【美尚奖】坚持为产品与美学架构最好的桥梁，2023年度美尚奖聚集中国多领域的杰出设计、顶尖创新应用的最新成果，给人们带来更多、更强、更具个性的健康生活呈现。美尚奖组委会始终遵循公平、公正、科学的评选原则，参评作品，通过具有公信力、影响力和建设性的评审体系。

上海德森建筑设计有限公司作品台州保利·凤起云城斩获2023美尚奖地产人居类未来社区奖——银奖。

“社区”从一个西方学术概念的提出，到作为舶来品经历了学术领域的中国化，进入到我国城市社区建设规划设计，再到成为政府进行社会治理的重要组成部分，其内涵和外延不断丰富。现代的社区形态及模式在人本、科技、生态等方面进行探索，利用数字化、智能化、网络化等多种技术手段，融合人文因素、新型商业形态和现代治理方式，妥善处理人与空间的关系属性，从而满足人们日益强烈的高品质居住需求，打造“全生活链”的服务体系，实现居民生活与社区的有机结合。

在我国，社区作为社会治理的基本单元，自上世纪90年代开始就针对社区进行改革。2019年浙江省率先按下“未来社区”建设的启动键，在省政府工作报告首次提出“未来社区”这一概念，并着手推进首批24个试点项目。

未来社区的建设要始终以人民生活美好向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三大价值坐标，并为居民提供九大场景，分别为邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景。未来社区的九大场景多角度、全方面的对社区进行布局与规划，有别于传统的社区服务，社区不再仅仅是居住的场所，更兼有社区居民日常服务的功能，不断提高居民的生活品质。

路桥区隶属台州市，位于浙江沿海中部，中国黄金海岸中段，境域东濒东海，南接温岭，西邻黄岩，北连椒江。路桥区的文明源于周代后期徐偃王南渡带来的先进中原文化。漫长的历史长河有许多名人曾在此驻足。路桥组团是台州市的绿色智造基地、度假休闲区和空港交通枢纽，浙东重要商贸物流中心。

项目地处路桥新城西市场园区核心，商贸物流产业平台集聚，具有良好的产业外溢发展基础，是着力打造浙东南发展的西进标杆。基地北临飞龙湖城市绿心、西临区域生态廊道、东临中央山绿脉，周围群山环绕，自然禀赋优越，致力打造台州南部的生态之城。

立体联动、活力社区

便捷的交通，优越的生态格局，和从古至今坐落在此生态画卷中的人居精神，让这里的未来与世界任何一处都不一样。凤起云城，既是将来科技的血液与根植于台州文化的城市灵魂融合，在城市的多维系统里，保留文化底蕴。

凤栖未来社区不仅是保利自身产品体系内的一个样板，更是浙江未来社区2.0阶段的范本，目前已成功入选浙江省共同富裕试点项目。而其范本意义主要体现在以下几个方面：

· 优势更突出：如果说原来的未来社区为了满足“一心三化九场景”，将配套进行填充，那凤栖未来社区则是在充分考虑区位的基础上，有选择地就交通、邻里、教育、创业四大场景进行配置，在场景打造上更有针对性，优势更突出；

· 立意再提升：如果说原来的未来社区是先设计建造再考虑后期运营，那凤栖未来社区则是设计、建设、运营一体化统筹，尤其将数字化运营做了前置考虑；

· 价值再放大：结合保利的优势和凤栖未来社区在规划、产品、运营上想得更明白做得更落实的特点，尤其是TOD的项目属性和数字化运营的先发优势，项目对城市的赋能价值得到放大。

在凤栖未来社区，立体联动设计贯连始终、浑然天成，根植于每一寸土地。TOD中心+商业集聚人气，打造最宜人的商业空间。办公空间弹性共享，智慧平台完善创业机制。立体化绿色住宅映水斜阳，成为一个生长型社区。

▍立体化的交通动线

凤起云城项目总体量超80万㎡，由五宗地块组成，其中商业地块直接连接即将开通的S1轻轨客运南站。

住宅组团设置风雨连廊通过架空层将各个住宅建筑相连接，基地二层架设空中连廊，丰富整体立体交通网络体系。空中网络系统在加强基地通行便利性的同时，丰富了竖向空间结构，使得区域空间层次感更强，激发区域整体社交活力。

在邻里中心、梧桐里、TOD中心落实未来社区九大场景的过程中，结合区域配套，着重打造交通、邻里、教育、创业四大特色场景，相关配套自然的设置在其中。以公共交通为导向，以地铁、公交干线等枢纽站点为中心，以5～10分钟步行路程为半径，将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体，形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间。

豪宅品质、焕新人居

作为路桥首个未来社区项目，台州市西南门户，社区不仅在地理位置、交通配套等方面设置优越。住宅产品及建筑造型亦是设计重点，致力于为业主带来焕然一新的人居体验。

▍极简主义立面

汲取“LESS IS MORE”现代极简主义理念，使用铝板立面+大玻璃幕墙打造现代极简立面。

在形态打造上，结合台州海洋文化，将传统的直角造型改为圆角造型，形成了兼具流线感和时尚感的外立面形态。外立面材质则采用LOW-E玻璃镜面材质，通过高窗墙比打造简洁、通透、高端的建筑外立面造型。

建筑整体采撷新加坡空中花园设计，打造特色空中邻里共享空间。住宅顶层设置屋顶花园会客厅，居民可体验参与式种植，成为邻里间交流、活动的社交平台。住宅每家每户提供下沉花园阳台，其中设置植物种植池，形成小乔木灌木结合的家家花园、户户采光的通透视界。

方案立面造型采用现代极简风格，以简洁的线条诠释现代风格的造型，以经典的色彩来装饰现代风格的外观。单体建筑中，对光影等因素均予仔细考虑，形成了一个能达到“均好”的生态生活空间。建筑风格崇尚“简约之美”，追求纯净的立面形象，立面设计简洁而不粗糙，细部刻画精致而不繁杂，虚实对比，几何体组合构成了建筑群清新脱俗的外型，凸现大方美观而富有现代节奏的建筑精神，通过总体的有机布局，使之成为区域住宅的典范。

▍架空层里的舒适生活

住宅建筑全架空层设计，九大场景落地响应，结合周边的商贸、教育等资源，构建5分钟、10分钟、15分钟的便捷生活圈，以满足业主的各种生活需求。